Alberto González Díaz /// Estudio de Arquitectura e Ingeniería
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Alberto González Díaz /// Estudio de Arquitectura e Ingeniería
En AGD Arquitectos estudiamos a fondo tu proyecto como si fuera nuestro, para darte las soluciones más versátiles. Contamos con arquitectos, topógrafos, técnicos de obra e ingenieros agrónomos y minas, con una amplia experiencia, con lo que garantizamos resultados de calidad.
La agrupación de fincas urbanas es el trámite por el que dos o más fincas en suelo urbano se inscriben en una sola.
Se diferencia de otros trámites como el de agregación de fincas, porque la finca resultante se registra como nueva, mientras que en el caso de la agregación conserva la hoja registral de la finca receptora.
Tiempo de realización: Dependiendo del tipo y volumen de trabajo a realizar
Precio Dependiendo del tipo y volumen de trabajo a realizar
La segregación de fincas es el proceso mediante el cual se separa de una finca original una porción más pequeña para formar una finca independiente. Este acto tiene que hacerse ante el Registro de la Propiedad.
Tiempo de realización: Dependiendo del tipo y volumen de trabajo a realizar
Precio Dependiendo del tipo y volumen de trabajo a realizar
Es el proceso mediante el cual modificamos una finca separando una porción de la misma para convertirla en una finca independiente.
La licencia de parcelación regula la licencia de división y segregación de terrenos de acuerdo al planeamiento urbanístico.
Tiempo de realización: Dependiendo del tipo y volumen de trabajo a realizar
Precio: Dependiendo del tipo y volumen de trabajo a realizar
El levantamiento topográfico es el conjunto de operaciones que llevan a describir la geometría de un terreno concreto. Esta descripción se transcribe en un plano en el que se grafía el relieve de la manera más legible posible, generalmente mediante curvas de nivel, o mediante otros sistemas como cotas de referencia.
Tiempo de realización: 15 a 30 días hábiles
Precio: Desde 400€
La medición de fincas es el proceso mediante el cual un técnico (generalmente un topógrafo) mide la superficie exacta de una finca, ya sea rústica, urbana o cualquier tipo de terreno en general.
Tiempo de realización: 15 a 30 días hábiles
Precio Desde 400€
El replanteo topográfico es la operación por la cual se sitúan en el terreno los puntos básicos de un proyecto. Esta es una operación de precisión, por tanto, es necesario el instrumental adecuado utilizado por técnicos cualificados.
Tiempo de realización: 15 a 30 días hábiles
Precio Desde 400€
El objeto de los proyectos de ingenieria de proyecto de Reparcelación es formalizar la gestión urbanística mediante la integración de todas las fincas comprendidas en una unidad de actuación, la determinación de las parcelas resultantes con sus parámetros urbanísticos y la concreción de los derechos y deberes de los propietarios originarios y de la Administración en cuanto al cumplimiento de la equidistribución de beneficios y cargas. Por lo tanto los proyectos de ingenieria para proyecto de Reparcelación contendrá la documentación y determinaciones previstas en la legislación, teniendo en cuenta el estado actual de los terrenos objetos de la reparcelación: situación dentro del ámbito urbano, existencia ó no de servicios urbanísticos, accesos actuales, topografía, servidumbres observables, existencia de edificaciones, existencia de plantaciones, arrendamientos rústicos o urbanos, calificación y aprovechamiento previsto por el planeamiento vigente y que afecte a los terrenos en cuestión.
Tiempo de realización: 15 a 30 días hábiles
Precio: Desde 400€
La figura del Topógrafo Catastral y Urbanístico realiza, orienta y formaliza todos los procedimientos demandados por la Dirección General del Catastro: alteraciones catastrales y actas de deslindes, segregaciones, agrupaciones y agregaciones… Todo ello avalado por los conocimientos adquiridos por nuestro personal titulado en Urbanismo, investigamos y redactamos informes técnicos acordes a las exigencias requeridas
Tiempo de realización: 15 a 30 días hábiles
Precio: Desde 500€
Los procedimientos para capturar la información geográfica pueden ser diferentes según se utilice un modelo de datos raster o vectorial, aunque siempre es posible intercambiar la información de unos sistemas a otros: es lo que se conoce como vectorización de información raster, o en sentido opuesto, rasterización de información vectorial. En los proyectos de ingeniería de un SIG (Sistema de información Geográfica) raster se puede incorporar la información analógica contenida en mapas y planos en soporte papel por medio de barredores ópticos o escáner; la información digital puede incorporarse directamente de ficheros en formato raster o convertirse a partir de ficheros en formato vectorial mediante procedimientos de rasterización; también es posible utilizar imágenes de satélite en formato digital para su tratamiento y análisis en un sistema raster.
Tiempo de realización: 15 a 30 días hábiles
Precio Desde 400€
La elaboración de los Informes Periciales Topográficos el perito obrará con la mayor objetividad, imparcialidad tomando en consideración tanto lo que puede favorecer, como lo que pudiera ser susceptible de causar perjuicio a cualquiera de las partes que intervienen, siendo conocedores de las sanciones penales en las que podría incurrir si incumplieran el deber como perito (art. 459 y 460 del código civil).
Tiempo de realización: 15 a 60 días hábiles
Precio Desde 600€
El certificado de superficie es un documento técnico oficial en el que se indican cuántos metros cuadrados tiene nuestro inmueble. Es muy importante que tengamos en cuenta una serie de factores a la hora de realizar este certificado, ya que en él también tendremos que señalar otros aspectos como los usos permitidos que tiene este espacio y la división o compartimentación en otros lugares de nuestro inmueble. De esta manera, podremos legalizar la situación de una casa, un bajo comercial o una nave industrial. No hay otra posibilidad cuando precisemos legalizar una construcción. Este modelo de certificado es el único documento oficial que permite verificar y certificar los usos de un inmueble, además de acreditar la superficie útil de este. Es decir, es un certificado técnico de superficie.
Tiempo de realización: 7 a 15 días hábiles
Precio Desde 350€
Se solicita localizar coordenadas UTM para que luego esta información se encuentre accesible en la sede electrónica al realizar una consulta de cartografía. En cada provincia y huso geográfico se aplica un sistema de coordenadas, con el cual se pueden extraer los datos de localización de las parcelas
Tiempo de realización: 7 a 15 días hábiles
Precio Desde 350€